Chantier fictif complet (20 jours) – Création d’un jardin d’entreprise
Document de travail : contexte, contraintes, ressources, planning, données techniques et DQE (quantitatif) pour élaborer ensuite un estimatif.
1) Contexte du chantier fictif
1.1. Intitulé
Création d’un jardin d’entreprise sur une emprise de 2 000 m², incluant :
- une zone engazonnée ;
- une allée principale en stabilisé ;
- un espace de détente en dalles sur lit de sable ;
- une haie mixte ;
- des massifs arbustifs et vivaces ;
- du paillage ;
- un petit réseau d’arrosage (goutte-à-goutte) sur massifs.
1.2. Objectifs attendus (qualité / finitions)
- Finitions soignées, site livré propre, plantations arrosées, reprise assurée.
- Objectif « chantier propre » : tri des déchets, protection des abords, remise en état des circulations.
1.3. Contraintes
- Accès unique par portail (largeur 3,0 m), horaires 8h00–17h00.
- Co-activité : bureaux occupés ; nécessité de baliser les circulations piétonnes.
- Sol en place compact (ancienne pelouse dégradée) ; présence possible de petits gravats.
- Réseaux : passage de fourreaux existants au droit de l’allée (zone à matérialiser).
- Météo : chantier prévu en mars/avril (risque pluies, tassements).
2) Ressources et durée imposée
2.1. Durée
20 jours ouvrés, base 7 h/jour.
2.2. Équipe (ressource interne)
- 1 chef d’équipe (encadrement, contrôle qualité, implantation simple)
- 3 ouvriers paysagistes
Soit 4 personnes présentes sur chantier (hors sous-traitants).
2.3. Matériels « entreprise » disponibles (à valoriser en matériel interne)
- 1 camion benne 3,5 t
- 1 remorque
- 1 plaque vibrante
- 1 tronçonneuse, 1 débroussailleuse, 2 souffleurs
- Outillage plantation (pelles, pioches, tarière manuelle), niveaux, cordeaux
2.4. Locations prévues
- Mini-pelle 2,5 t : 5 jours
- Chargeur compact (ou mini-chargeuse) : 3 jours
- Dumper : 4 jours
2.5. Sous-traitance prévue
- Pose d’un portail + 20 ml de clôture (lot serrurerie)
- Évacuation de déchets inertes en centre agréé (option, selon scénario)
3) Phasage des travaux sur 20 jours (planning pédagogique)
| Jours | Phase | Contenu principal |
|---|
| J1–J2 | Installation / implantation | Base vie légère, balisage, protections, piquetage, repérage réseaux |
| J3–J6 | Terrassements | Décapage zones, réglage, déblais/évacuation, préparation plateforme allée |
| J7–J10 | Revêtements | Allée stabilisé (structure + finition), bordures, aire dalles (lit de pose) |
| J11–J13 | Sols & supports | Apports terre végétale, nivellement, préparation engazonnement |
| J14–J18 | Plantations & paillage | Haie, massifs, paillage, arrosage goutte-à-goutte |
| J19 | Engazonnement | Semis + roulage + arrosage initial |
| J20 | Finitions / réception | Reprises, arrosage, nettoyage, PV de réception, remise en état |
4) Données techniques du projet (métrés de base)
4.1. Surfaces et linéaires
- Surface totale : 2 000 m²
- Engazonnement : 1 200 m²
- Massifs plantés : 350 m²
- Haie : 180 ml
- Allée stabilisé : 250 m² (largeur 2,5 m ; longueur équivalente 100 ml)
- Aire détente en dalles : 80 m²
- Bordures : 160 ml
- Terrassement décapage moyen : 0,15 m sur zones concernées
4.2. Hypothèses d’épaisseur (conversions en volumes)
- Décapage : 0,15 m (terre à évacuer partiellement)
- Allée stabilisé : couche de forme GNT 0,20 m + finition stabilisé 0,05 m
- Aire dalles : lit de sable 0,05 m
- Terre végétale apportée sur massifs : 0,20 m
- Paillage : 0,08 m (8 cm)
5) DQE (quantitatif) – Quantités détaillées
Le DQE ci-dessous constitue la base de travail : unités, quantités et hypothèses de calcul.
5.1. Installation / chantier
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Installation de chantier, balisage, protections | Forfait | 1 | Panneaux, rubalise, piquets, protections abords |
| Implantation simple (axes, niveaux) | Forfait | 1 | Sans géomètre, niveau laser |
5.2. Terrassements / évacuation
| Poste | Unité | Quantité | Calcul / Hypothèse |
|---|
| Décapage zones allée + aire dalles (330 m²) à 0,15 m | m³ | 49,5 | 330 × 0,15 |
| Décapage massifs (350 m²) à 0,10 m | m³ | 35,0 | 350 × 0,10 |
| Évacuation déblais (hors réemploi sur site) | m³ | 60 | Hypothèse : 50 % évacué, + marge |
| Mise en dépôt / régalage sur site (réemploi) | m³ | 25 | Réglage sur zones à combler |
5.3. Revêtements – allée stabilisé
| Poste | Unité | Quantité | Calcul / Hypothèse |
|---|
| Géotextile sous allée | m² | 275 | 250 + 10 % recouvrements |
| Couche de forme GNT 0/31,5 – ép. 20 cm | m³ | 50,0 | 250 × 0,20 |
| Couche finition stabilisé – ép. 5 cm | m³ | 12,5 | 250 × 0,05 |
| Compactage (plaque/rouleau) | m² | 250 | À valoriser en MO + matériel |
| Bordures (allée + transitions) | ml | 120 | Inclut jonctions |
5.4. Revêtements – aire dalles
| Poste | Unité | Quantité | Calcul / Hypothèse |
|---|
| Géotextile sous aire dalles | m² | 88 | 80 + 10 % |
| Lit de sable 0/4 – ép. 5 cm | m³ | 4,0 | 80 × 0,05 |
| Dalles béton 50×50 (ou équivalent) | m² | 80 | Ajouter 3 % casse lors de l’achat |
| Jointement sable fin | m² | 80 | Consommation à estimer |
5.5. Sols / supports
| Poste | Unité | Quantité | Calcul / Hypothèse |
|---|
| Terre végétale (apport massifs) – ép. 20 cm | m³ | 70,0 | 350 × 0,20 |
| Amendement organique (type compost) – 5 L/m² | m³ | 1,75 | 350 × 0,005 |
| Préparation sol engazonnement (décompactage + réglage) | m² | 1 200 | MO principalement |
5.6. Plantations
Haie (180 ml)
Hypothèse : haie mixte 3 plants/ml → total = 180 × 3 = 540 plants.
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Arbustes haie (godet/cont. 3–5 L) | u | 540 | Mélange 5–6 essences |
Massifs (350 m²)
Hypothèses de densités :
– Arbustes : 1,2/m² → 350 × 1,2 = 420 arbustes
– Vivaces : 6/m² sur 60 % (210 m²) → 210 × 6 = 1 260 vivaces
– Graminées : 2/m² sur 40 % (140 m²) → 140 × 2 = 280 graminées
– Arbres : 12 unités (conteneur 35/45 ou tige)
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Arbres (tige/cont. 35–45) | u | 12 | Plantation avec tuteurage |
| Arbustes massifs (cont. 5–7,5 L) | u | 420 | Massifs structurants |
| Vivaces (godets) | u | 1 260 | Couverture florale |
| Graminées (godets) | u | 280 | Effet graphique |
| Tuteurs + liens arbres | u | 12 | 2 tuteurs/arbre si retenu |
| Terreau plantation / pralin (option) | Forfait | 1 | À convertir en sacs si souhaité |
5.7. Paillage
Paillage massifs : 350 m² à 8 cm → volume = 350 × 0,08 = 28 m³.
Ajouter 10 % (tassement/irrégularités) → 31 m³.
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Paillage BRF/écorces | m³ | 31 | Approvisionnement vrac |
5.8. Arrosage (massifs uniquement)
Hypothèses : lignes goutte-à-goutte tous les 0,40 m sur 350 m² → 350 / 0,40 ≈ 875 ml.
Ajouter 10 % raccords/retours → 960 ml.
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Tuyau goutte-à-goutte | ml | 960 | Débit standard |
| Tuyau PE alimentation | ml | 120 | Liaisons principales |
| Raccords, tés, coudes, bouchons | Forfait | 1 | Détail possible |
| Programmateur simple + électrovanne (option) | u | 1 | Si demandé par le maître d’ouvrage |
5.9. Engazonnement
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Semis gazon (dosage 30 g/m²) | kg | 36 | 1 200 × 0,03 |
| Roulage / arrosage de démarrage | m² | 1 200 | MO + matériel |
5.10. Clôture / portail (sous-traitance)
| Poste | Unité | Quantité | Observations |
|---|
| Portail battant | u | 1 | Sous-traitant |
| Clôture rigide H=1,20 m | ml | 20 | Sous-traitant |
6) Hypothèses de rendements (base de calcul MO)
Estimer les jours/heures de main-d’œuvre par poste.
| Opération | Rendement « équipe » | Remarque |
|---|
| Décapage/terrassement (mini-pelle + 1 aide) | 15 m³/h | Hors temps de transfert |
| Mise en œuvre GNT + réglage | 35 m²/jour | Équipe 3 pers (sans pluie) |
| Mise en œuvre stabilisé finition | 40 m²/jour | Équipe 3 pers |
| Pose bordures | 25 ml/jour | Équipe 2 pers |
| Pose dalles 50×50 | 18 m²/jour | Équipe 2 pers |
| Plantation haie | 90 plants/jour | Équipe 2 pers |
| Plantation arbustes massifs | 80 arbustes/jour | Équipe 2 pers |
| Plantation vivaces/graminées | 450 plants/jour | Équipe 3 pers |
| Paillage | 70 m²/jour | Équipe 2 pers |
| Pose goutte-à-goutte | 160 ml/jour | Équipe 2 pers |
| Préparation sol engazonnement | 300 m²/jour | Équipe 3 pers |
| Semis gazon + roulage | 600 m²/jour | Équipe 3 pers |
Règle de conversion : 1 jour = 7 h. Heures de main-d’œuvre = (nombre de jours mobilisés) × (effectif mobilisé) × 7.
7) Matériaux : deux fournisseurs (comparaison)
Offres simplifiées pour l’exercice : les étudiants choisissent le fournisseur et justifient (prix / livraison / cohérence).
7.1. Fournisseur A (prix attractifs, livraison payante)
| Produit | Prix unitaire | Conditions |
|---|
| Terre végétale | 18 €/m³ | Livraison 180 € |
| GNT | 28 €/m³ | Livraison 220 € |
| Stabilisé | 55 €/m³ | Livraison 220 € |
| Géotextile | 1,10 €/m² | — |
| Paillage | 32 €/m³ | Livraison 160 € |
| Semence gazon | 6,50 €/kg | — |
7.2. Fournisseur B (prix plus élevés, livraison incluse)
| Produit | Prix unitaire | Conditions |
|---|
| Terre végétale | 21 €/m³ | Livraison incluse |
| GNT | 31 €/m³ | Livraison incluse |
| Stabilisé | 60 €/m³ | Livraison incluse |
| Géotextile | 1,25 €/m² | — |
| Paillage | 35 €/m³ | Livraison incluse |
| Semence gazon | 7,20 €/kg | — |
7.3. Pépiniériste (végétaux) – grille unique
| Végétal / fourniture | Prix unitaire | Observations |
|---|
| Arbre tige 35/45 | 180 €/u | Plantation + tuteurage |
| Arbuste massif 5–7,5 L | 14 €/u | Massifs structurants |
| Arbuste haie 3–5 L | 9 €/u | Haie mixte |
| Vivace godet | 3,20 €/u | Couverture florale |
| Graminée godet | 4,10 €/u | Effet graphique |
| Tuteur + liens | 18 €/arbre | Par arbre |
8) Locations et sous-traitance (prix fournis pour l’exercice)
8.1. Locations
| Matériel loué | Tarif | Durée | Observations |
|---|
| Mini-pelle 2,5 t | 240 €/jour | 5 jours | Terrassements / formes |
| Chargeur compact (mini-chargeuse) | 210 €/jour | 3 jours | Mise en œuvre matériaux |
| Dumper | 160 €/jour | 4 jours | Transferts internes |
| Transport matériel | 180 € | forfait | Aller/retour loueur |
8.2. Sous-traitance
| Prestation | Prix | Observations |
|---|
| Portail + clôture (fourniture + pose) | 3 950 € | Forfait |
| Évacuation inertes en centre agréé (option) | 22 €/m³ | À appliquer sur volume évacué |
9) Trame d’estimatif (structure de tableau à compléter)
Tableau-type pour valoriser le DQE : matériaux/fournitures, main-d’œuvre, matériel interne, locations, sous-traitance.
| Poste | Matériaux (€) | MO (€) | Matériel interne (€) | Locations (€) | Sous-traitance (€) | Total poste (€) |
|---|
| Installation / implantation | | | | | | |
| Terrassement / évacuation | | | | | | |
| Allée stabilisé | | | | | | |
| Aire dalles | | | | | | |
| Sols / supports | | | | | | |
| Plantations | | | | | | |
| Paillage | | | | | | |
| Arrosage | | | | | | |
| Engazonnement | | | | | | |
| Clôture / portail | | | | | | |
| TOTAL DÉBOURSÉ SEC | | | | | | |
10) Options de coût de main-d’œuvre et matériel interne (si nécessaires)
Option 1 (simple)
- Coût horaire chargé chef d’équipe : 35 €/h
- Coût horaire chargé ouvrier : 30 €/h
- Petit matériel interne : 450 € (forfait chantier)
Option 2
- Taux horaire brut chef : 18 €/h ; ouvrier : 16 €/h
- Coefficient charges + frais indirects sur MO : 1,85
- Petit matériel : 3 % du total MO (ou forfait)
Fin du dossier chantier fictif.
Utilisation pédagogique : ce document permet d’élaborer un DQE, puis un estimatif (déboursé sec) et, si souhaité, un coût de revient et un prix de vente.
